Forum Immobilier

Salut à tous. J'ai un immeuble de rapport de six appartements à Marcinelle, et fin janvier un locataire du 2e est parti. État des lieux de sortie classique, je regarde vite fait, et là je vois des traces noires sur les coutures du matelas et derrière la plinthe, à côté du lit. Le gars n'avait rien signalé, rien du tout. Et en discutant avec son voisin de palier, j'apprends qu'il se plaignait de piqûres depuis Noël sans faire le lien. Rien de confirmé chez lui pour le moment, mais je le surveille, ça c'est clair. Pour tout vous dire je pensais m'en sortir avec une bombe et un coup d'aspirateur, grosse erreur. Matelas et sommier à la benne direct, et j'ai même pas essayé de récupérer le lit en bois... J'ai fini par appeler une société qui traite les punaises de lit en Belgique, ils sont passés le surlendemain pour le diagnostic et m'ont expliqué qu'un seul passage ne sert à rien vu que les oeufs éclosent après. Du coup protocole en trois passages espacés de 7 à 10 jours, vapeur tres chaude puis traitement par le froid. Compté 217,80 € TVAC la première pièce et 145,20 € par pièce en plus, étalé sur tout février. Le vrai coût n'est pas là remarquez, c'est le mois de loyer perdu, 620 € pour un appart que je pouvais pas remettre en location tant que le troisième passage n'était pas fait. Bref, voilà où j'en suis. Ma question: entre bailleur et locataire, qui supporte quoi légalement quand le locataire est déjà parti? Franchement. Et vous faites quoi comme contrôle entre deux baux? Merci d'avance pour vos retours.